General Management
Nel contesto del General Management, SIsrl, operando in nome e per conto del committente secondo i principi del mandato (artt. 1703 e ss. c.c.), coordina e promuove strategicamente tutte le attività operative, finanziarie e amministrative relative a iniziative di sviluppo immobiliare, interventi di ristrutturazione e operazioni di promozione urbanistico-edilizia. L’approccio integrato garantisce una visione unitaria e coerente dell’intero processo, nel rispetto della normativa urbanistica e edilizia vigente (D.P.R. 380/2001 – Testo Unico dell’Edilizia) e delle disposizioni regionali e comunali di pianificazione territoriale. Il monitoraggio delle attività viene strutturato tramite reportistica periodica a data fissa, secondo criteri di accountability e trasparenza in linea con i principi del controllo di gestione.
Project Management
Attraverso il servizio di Project Management, SIsrl presidia le fasi di pianificazione, supervisione e controllo tecnico-economico di interventi di nuova edificazione, riqualificazione o riconversione funzionale.
L’attività viene svolta nel rispetto del D.Lgs. 50/2016 (Codice dei Contratti Pubblici) e delle norme UNI ISO 21500 e UNI 11648, che definiscono le competenze professionali e metodologiche del project manager, con particolare attenzione alla gestione di tempi, costi, rischi e qualità. Laddove applicabile, si fa riferimento anche al quadro europeo della Direttiva 2014/24/UE per gli appalti pubblici e ai protocolli di sostenibilità ambientale (LEED, BREEAM, CAM edilizia D.M. 23/06/2022).
Property Management
Nel campo del Property Management, SIsrl cura la gestione tecnica e amministrativa degli immobili in esercizio, comprendente la manutenzione ordinaria e straordinaria (ai sensi dell’art. 1576 c.c. e del D.M. 37/2008 per gli impianti), la gestione delle locazioni, il presidio dei rapporti con i conduttori e la supervisione della documentazione tecnica, catastale e assicurativa. L’attività è condotta in conformità al Codice Civile e alla normativa in materia di sicurezza e prevenzione incendi (D.Lgs. 81/2008 e D.M. 03/08/2015), nonché alle disposizioni relative all’efficienza energetica (D.Lgs. 192/2005 e s.m.i.).
Grazie a questa articolazione specialistica, SIsrl è in grado di offrire soluzioni personalizzate e conformi al quadro normativo vigente, rivolte a investitori istituzionali, fondi immobiliari, enti pubblici e soggetti privati, perseguendo l’obiettivo di una valorizzazione strutturata e sostenibile del patrimonio immobiliare, anche in ottica ESG (Environmental, Social and Governance).
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